中图分类号：TU654文献标识码：A
一、什么是装修陷阱
“装修陷阱”主要指的是装修公司的“诱骗性的虚假低价”，装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工项目和具体的施工量，在预算报价中，故意漏报施工项目，少报施工量，或者使用劣质装修材料降低装修成本，从而制造出虚假的预算总价，以达到诱骗客户签订装修合同的目的。签订装修合同后，结算时当然是要按照实际工程量作为依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项收费，出现“预算一万结账二万”的现象。
装修陷阱的特征主要表现为两点：
1、故意漏报少报装修项目和装修工程量
2、故意使用劣质材料
二、装修陷阱的表现
1、水电施工的装修陷阱
水电施工是非常重要的一项基础装修项目，同时也是一项非专业人员就很难计算实际需要量的施工项目，有几位业主能真正搞得清楚自己房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管？既然业主不知道，那就太好了，水电施工理所当然地成为某些装修公司赚钱的重点项目。水电施工的收费方式最常见的收费方式是：强电插座和灯位按电位数收费；水管和电脑、电话、电视线则按照米数收费。如果是套内100平方三房两厅两卫一厨的房子，需要多少施工量呢？我通过大量的施工经验，按照一般业主的正常使用要求，可以大致估算出这样的房子需要多少水电施工量：在造型灯位不是很多的情况下，大致需要60个强电电位（其中灯位和2.5平方电线插座49位，4平方大功率电位11位），55米冷热水管，80米电脑、电话、电视线。先看看九千九公司承诺的”预算等于决算“的收费是多少？水电施工单价：2.5平方电线电位58元/个,4平方电线大功率电位100元/个,联塑牌冷热水管30元/米，电脑电话电视线6元/米。这样我们的水电收费总价为：2.5平方电位49位*65元/个）+（4平方大功率电位11个*120元/个）+（电脑电话电视线80米*6元/米）（冷热水管55米*30元/米）=6635元。
如果另外一家公司报价为：普通2.5平方电线电位95元/个,4平方电线大功率电位250元/个,冷热水管和下水管60元/米，电脑、电话、电视线20元/米，会产生多少费用呢？（普通电位49个*95元/个）+（4平方大功率电位11个*250元/个）+（冷热水管和下水水管55米*60元/米）+（电脑电话电视线80米*20元/米）=12305元。
两家公司的报价相比较之下，后面这家公司的12305元的价位很多业主是不会满意的，更谈不上给装饰公司付设计定金了，怎么办呢？装修公司先骗了再说，他会信誓旦旦的对业主说“您家里只要40个电位，20米水管”，如果按照他的预算的施工量计算，水电预算量就只要5000元左右了，这样业主就满意了。
骗着业主签订装修合同后，等水电施工做完了，装修公司一测量水电施工量，再要求业主按照装修合同的上“以实际施工量作为结算依据”，业主就只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。
2、地砖铺设的装修陷阱
这个施工项目的装修陷阱布的比较隐蔽，但说起来也很简单。就是限制水泥沙子层的厚度。例如会在报价单上写“实际施工时，如果水泥沙子层厚度超过5CM,另外收地面找平的费用”。
房子地面贴砖时水泥沙子层的厚度一般在7厘米左右，即使整个地面的平均水泥沙子层平均厚度有10CM，增加的费用主要是底层沙子用量增大，水泥用量增加不了多少。沙子是不值钱的，100平方的房子，材料用量增加500元左右而已，人工费用并没有增加，因为工人可以铺厚一点水泥沙子直接贴砖，不需要另外做一次地面找平的。
并且，房子的地面不可能是完全平整的，同一套房子，铺设客厅卧室的地砖时，水泥沙子层有4CM的，也有7CM的，最厚的地方十几厘米都有，装修公司等到铺得差不多以后，挑一块最厚的地方给业主看，业主就亏大了，总不能为了证明装修公司没用这么多水泥沙子，而把地砖全刨掉了看一下吧？只能吃哑巴亏了。从这一点看，装修公司这一个装修陷阱，签了合同后，基本上没有谁不会掉进去的。装修公司的成本并没有增加多少，但地面找平却增收2000元左右，装修陷阱的暴利显而易见。
3、木工和木工油漆的装修陷阱
木器漆在整个家具制作费用中，所占比例较大。大到了一个什么比例呢？以作衣柜为例说明：按照展开面积算，使用市面上最贵的大芯板，正反两面都贴好一点的饰面板，加上木工的人工费，材料成本95元/平方左右。而这一平方的衣柜板，油漆的成本到底是多少呢？以市面上多乐士抗划伤漆或华润木器漆为例，刷清漆的话，人工成本为25元/平方，材料成本为20元/平方，合计45元/平方，衣柜板正反两面都要刷，这样成本就变成了48*2=90元/平方了。这样，油漆的成本已经与衣柜制作的成本一致了。这样，油漆上的价格欺诈就很有必要了。陷阱一：故意不报油漆施工。报价单上只写“柜子***元/平方”，故意不注明是否刷油漆，柜子做好了，油漆肯定是需要的，于是，增项就出现了。
陷阱二：减少工序，不按常规的3底2面施工，即使少刷两遍，不懂行的业主也看不出来的。
陷阱三：使用劣质不环保木器漆。这样做可以降低一倍左右的材料成本。这里要特别注意一个问题，现在有的装修公司为了节省成本，在衣柜里面直接贴免漆的宝丽板，因为没有油漆的封闭，柜子里面会有大芯板和木工胶的气味。我们做价格对比时，也要把柜子里面刷油漆与否作为比较的依据。
4、乳胶漆施工的装修陷阱
同一个品牌的乳胶漆，类型不一样，价格也不一样，例如立邦漆，最便宜的新时时丽系列和立涂白系列，市价15升装的才140元一大桶，底漆和面漆加到一起，材料成本才不到2元/平方，而常用的立邦金装五合一，底漆和面漆加到一起，成本价就需要8元/平方左右了，整整有4倍的差价。某些装修公司利用客户不懂上面这个知识，在报价时只写乳胶漆的品牌，不注明是哪种类型，客户一看，是名牌，以为是什么好东西，结果上当了。还有就是增加某些根本不存在的施工分项目，例如：增加“防潮处理”这项莫名其妙的收费，说白了，就是在墙面上刷一遍胶水，成本基本为零。
5、杂项和杂费里面的装修陷阱
很多人一想到装修，就会说，装修项目就是做水电、贴砖、做木工、刮墙漆而已，实际上，除了这几大项大家都会注意的项目外，还有一部分“杂项”产生的“杂费”，而这些杂项很多消费者往往容易忽略，这就给某些装修公司故意漏报装修项目制造了机会，这些“杂项”主要指：门槛石窗台石铺贴；包水管；砸墙砌墙等结构改造；打空调孔和排气扇孔；厨房卫生间阳台防水前的地面找平；地面保护；装修材料搬运；装修垃圾搬运和卫生清理等等。装修前，一定要对这些装修的“杂项”做到心中有数，防止装修公司漏报。另外，还要注意，还要注意这些杂项的施工方式和收费方式。例如包水管，两根水管包在一起算两根还是1.5根的施工量；砌墙费用是不是包含了钢丝网的费用，是红砖砌还是轻质砖砌等；地面保护是用彩条布保护还是地毯保护，这两者差价4倍等等。三、躲避装修陷阱的绝招
1、向企业索要工商营业执照复印件，资质证明复印件，到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。
2、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价，并要求设计人员提供“材料合格证书”等等。
3、不能因贪图小便宜而放弃原则，认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的合理利润。选择自己人当监工，拒绝材料以次充好，报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本，或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量；小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。
结束语
总之，家庭装修的陷阱真是防不胜防，任何一次装修都是向着完美的理想又靠近了一步，我们在装修中成长，所以我们一定多留心，睁大眼睛看清报价清单的项目和工程量，看清使用材料的优劣，避免绝大多数的装修陷阱。
参考文献
关键词：装修工程；装修预算；制定预算；设计成本；材料成本
中图分类号：F812.3文献标识码：A文章编号：
随着社会经济、社会文明的不断进步，国内人均GDP的不断增长，人们生活水平的不断提高，居民住房水平也相应的得到了提高，对室内居住质量的要求也越来越高，房屋业主同装修业的交流也日益频繁，但由于国内的装修业多多少少还有些瑕疵，装修后的效果同住房业主的要求发生冲突的的状况时有发生，由此给业主带来了一定的经济损失。所以在装修前应进行合理的图纸设计、装修预算等，既能提前看到装修后的效果，同时也能够节约成本，避免不必要的损失。以下介绍一些在制定装修预算时的重点在哪里。
一、对装修预算概述
装修公司所提供给房屋业主的装修预算通常是装修公司的装修工程预算表。预算表内容包括材料的费用、人工的费用、管理的费用三个主要费用。材料费就是在进行装修工作时所需要使用的材料，由此产生的费用，例如木板、涂料、泥浆等；人工费是指在装修工作中使用工人所产生的费用，其中包括操作工以及设计师的费用等；管理费用则既包括各种各样的管理费用，同时也包含了各种税费以及合理的利润等诸多方面。装修预算的重要性在于它是装修中的重要组成部分，会直接的关系到装修中的费用分配的问题，是装修工作后期的结算标准和依据。
二、对装修材料使用费用的预算
在一个装修的过程中，装修材料的费用是一个重点，因为既然要选择装修就离不开对装修材料的使用，在使用材料时，装修公司和房屋业主要达成共识，同时，对购买多少材料，使用多少材料都要做到心中有数，这样可以避免后期的经济纠纷。目前，国内的建材市场很大，建材的种类繁多，这就要求装修工资擦亮眼睛，选择合适的并且质量能够得到保证的建材，这样既可以对住房业主负责，同时也可以提高公司信誉。当装修公司选择好装修材料后应对房屋业主的房屋进行具体估计，确定大致应该是用多少建材，大致价格是多少，形成装修材料使用费用报表，呈现在住房业主面前，对于不合理的地方进行更改，这样有利于对关键材料的选择后价格的商定，对于后期合同的签订提供前提，也容易形成一份比较合理的装修材料的预算。
三、对装修设计费用的预算
当房屋业主决定对房屋进行装修时，在装修前期会进行装修设计图纸的设计，一般会有两种方式供选择，一种是房屋业主进行自行设计，另一种是由装修公司派出专家进行实地考察之后进行设计。对房屋进行装修时会产生一定的设计费用，但是若是由房屋业主进行自行设计则会节省这笔费用，若是由装修公司进行设计，则这笔费用就会产生，并且占装修总费用的3%-5%左右，装修公司是有必要告诉房屋业主这笔费用的产生的。若房屋业主同意让装修公司设计，则经专家实地考察之后形成的图纸，专家应和房屋业主进行商定后作出。即要考虑房屋结构、材料与房屋的适应度、设计的整体效果等问题，还必须照顾到业主所提出的房屋舒适度、个性化等问题。以防止在实际装修过程中对房屋造成伤害和装修后房屋业主不满意的状况并由此引起经济纠纷的发生。
四、对装修费用合同的签订
在装修过程中，装修材料的使用数量数量、变动是最大的，因此在做一个装修预算时，装修费用的变动也是最大的，同时，这类费用也是极易引起装修公司和房屋业主之间的矛盾的。在进行这部分的装修费用预算时，应充分考虑到装修材料与房屋结构的适应度，以及装修材料使用过程中的难度、装修工人的工作能力、装修大致用时等诸多方面，积极同房屋业主进行研讨，同房屋业主说明在装修过程中费用支出的各个方面，是必须使用的而不是造成浪费的。既能够防止房屋业主由于追求高奢华的装修档次造成的资源浪费，也能够防止由于过度追求节约成本造成的装修效果不佳等诸多问题。在装修前，装修公司应该把自己公司的装修资格的证明文件以及资格证书出示给房屋业主，并向业主证明自己的装修公司具备装修资格，然后积极同房屋业主进行商定，制定出符合双方利益的合同。合同的内容应该包括：装修使用的材料、材料的品牌、装修的效果、装修的时间、装修总费用和违约金等。签订合同既保证了业主的合法权利，督促装修公司定期定质完成工作，同时也能避免费用的大量超支，另外对于装修公司来说，既能保证自己的经济利益，同时也能够提高公司声誉，避免因后期装修效果造成的经济纠纷。
五、装修的时间和装修质量
当装修公司和房屋业主达成协议同意装修时，装修公司应当留出足够的时间做好装修的设计和预算工作，也要向业主说明当前装饰市场的行情，使房屋业主了解装修材料的选择和装修劳动力市场。只有在装修前期，装修公司和房屋业主的交流越密切，装修公司的装备才能越充分，从而使装修所用时间越少，装修的质量越高，装修所使用的费用越少等。再装修前，装修公司应该确定好应使用的相关材料，同时保证材料质量、采购顺序和存储方式等，在这个时期，装修公司应该充分考虑到时间成本，避免由于装备工作较长造成拖延装修时间的状况。另外装修公司和房屋业主在做出和同时，应向业主明确说明装修材料的使用年限，并在合同中加以说明，这样避免装修一段时间后由于材料出现问题造成的不必要的经济纠纷。
六、对装修面积的测量和计算
有些装修公司在对房屋进行实地测算后，会向房屋业主多报一部分装修面积，这样可以多获得很大一部分额外的利润，例如在墙体面积、地面砖数量、地面面积和橱柜的体积等，装修公司会多计算出很大一部分报给房屋业主。在这些中，特别是墙体面积，最难计算、最为复杂，同时也是装修工资谋取不法利润的关键所在。部分不法的装修公司会多报相当一部分的涂刷面积，一般的话一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7，但是有些不发的装修公司甚至会将涂刷面积上报到13.8。这极其严重的侵害了房屋业主的利益，若想避免此类状况的发生，作为业主，在准备装修之前应该用尺子等工具具体的测量好墙体和地面的面积，并且查看房屋合同上面的相关面积标注，在装修公司上报装修面积时，若出现违约现象，可以及时维护自己的利益。
七、总结
装修对于提高居民的具体室内生活环境来说是极其重要的。在装修过程中，装修公司根据房屋结构和装修材料等，利用人力的方式对房屋进行改造，提高居住的舒适度，并且通过装修活动获取公司发展的经济利益。对于房屋业主而言，则是通过支付一定的费用，发挥装修公司的作用进行房屋改造，将原有的房屋改造成适合自己居住的、自己喜欢的形式。对业主而言是想通过最少的钱获得最大的收益，而对于装修公司而言则是想通过最少的成本获得最大的经济收益，这是一对矛盾，在这个基础上就凸显出了装修预算的重要性，无论是装修公司还是房屋业主都应该在装修前进行积极研讨，确定一个双方都满意的装修方案，共同选择最为适合的装修材料，制定出双方均同意的合同，充分利用以上几点装修知识，促使双方达到一个共赢的状态。
参考文献：
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[2]胡峻岭,会议河南省土木建筑学会学术会议河南省土木建筑学术文库第九卷，2002年
[3]杨斌.建筑装饰装修材料建筑材料标注汇编，中国标注出版社，1999年
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。
一、工程地点：____区____街____单元____室
二、形式结构：____层式____室____厅____厨____卫
三、工程项目：
1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。
2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。
五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。
七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX年4月__日至XX年7月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，
八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
签字（盖章）：签字（盖章）：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
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甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
根据《合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将工程承包给乙方装修事宜达成如下协议：
第一条：工程概况：
1、工程地点：。
2、工程内容及做法：详见附件1：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程预算表、附件2：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修施工工艺标准。
3、工程承包方式：双方商定，材料、设备详见附件3：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司提供装饰装修材料明细表。
4、工程期限为工作日（如遇工程变更或合同约定原因则工期相应顺延），从甲方签认图纸的第天起算，详见附件4：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司设计图纸。
5、工程项目：以预算项目为准，详见附件1：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程预算表。
6、合同价款：本合同工程造价预算为人民币大写百拾万千百拾元，详见附件1：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程预算表。
第二条施工图纸：
双方商定由甲方提供设计图纸，乙方按图纸施工，图纸一式二份，甲乙双方各一份，详见附件4昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司设计图纸。
第三条甲方权利义务
1、开工前，办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证执照等，以不影响施工为原则；
2、开工前，确定建筑物（或构筑物）、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点，负责到有关部门办理有关手续和协调邻里关系；
3、提供施工期间的水、电和运输道路，拆迁施工场地的障碍物（也可委托乙方承担）；
4、施工期间甲方负责做好施工现场的安全保卫及消防等工作；
5、按时支付工程款和结算，参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场验收及竣工验收，乙方所进材料进场通知甲方，乙方应在接到通知后的8小时内验收，超过八小时没有验收的视为验收合格；
6、组织相关人员对施工图等技术资料进行签认，所有图纸一经签认不得随意更改，如需更改需提前协商，工程中途停建、缓建或变更造成的返工、停工、窝工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方由此而造成的窝工、返工、倒运、人员、材料和构件积压的实际损失，延误的工期顺延；
7、派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签认、解决应由甲方解决的问题及其他事宜；
8、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任；
9、在施工过程中由甲方引起的一切安全责任事故由甲方负责，与乙方无关。
第五条乙方权利义务
1、编制施工方案，做好各项施工准备工作，施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
2、按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理，严格执行有关施工现场管理的规定；
3、保护好原房内的水、电、气管道，保证管道的畅通；
4、及时向甲方提出开工通知书。施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；
5、严格按照施工图进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；
6、按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；
7、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
8、在合同规定的保修期内，对属于承包责任的工程质量问题，负责无偿修理；
9、在施工过程中由乙方引起的一切安全责任事故由乙方负责，与甲方无关。
第六条工程变更：
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，详见附件5昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程变更单。
第七条材料的提供：
由乙方提供的材料、设备（详见附件3：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司提供装饰装修材料明细表），应在材料运到施工现场前通知甲方，经甲方检验签字后方可使用；由甲方提供的材料、设备，材料质量由甲方负责，工程质量由乙方负责。
第八条工期延误：
对以下原因造成的工期延误，工期顺延；
1、工程变化和设计变更，停水、停电；
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延；
4、因甲方责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延；
5、不可抗力及甲方同意工期顺延的其他情况；
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准按照昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司的《工程质量验收标准》（详见附件9：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司的《工程质量验收标准》）执行，并按双方合同约定履行。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由云南省家装协会对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
第十条工程验收和保修：
1、双方约定在施工过程中分项对工程质量进行验收，对每一个分项目乙方应提前两天通知甲方进行验收，分项验收合格后应填写工程验收单，（详见附件6昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程验收单），在工程款结清后，办理移交手续（详见附件7昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程结算单）。
2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附件8：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程保修单）。
第十一条工程款支付方式：
1、本合同签订后十五日内支付工程总造价10%，即元整；泥水、水电暗槽部分和木工工程完工验收合格后，十五日内支付工程总造价30%，即___________元整；全部工程完工并验收合格后四十五日内支付工程总造价55%，即___________元整，剩余工程尾款5%，即____________元整保质期结束付清。
2、工程结算以甲方报价单中单项单价为结算依据，完工验收时据实测量，按实际增、减工程量结算，新增工程由乙方先做，在该项工程验收合格后甲方一次性给支付乙方工程款的95%，剩余的5%一并计入质保金，质保期满后，由甲、乙双方统一结算。
3、如施工工程发生变更，按甲方的变更图纸为结算依据。
4、工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程结算清单，并将有关资料达交甲方；甲方接到工程结算资料后在15日内如无异议，双方应填写工程结算单，甲方应在工程结算单签字后按本条第1款的约定结清全部工程进度款。
第十二条违约责任：
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2、非因甲方及本合同第八条明确的原因，乙方所实施工程不能按期经甲方验收合格的，每延误一天向甲方支付应付工程款总数5%的违约金，迟延十五日以上的，甲方有权解除本合同另行委托施工单位，同时有权要求乙方承担另行委托施工单位的全部费用，该费用可在乙方工程款中直接划扣，给对方造成的实际损失超过该数额的，应对超过部分进行补偿。
3、甲方未按期支付工程款的，按日向乙方支付应付工程款总数0.5%的违约金。
4、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同总价的20%作为违约金。擅自解除合同，给对方造成的实际损失超过违约金的，应对超过部分进行补偿。
5、因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
第十三条合同争议的解决方式：
协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成交由潞西市人民法院裁判。
第十四条垃圾清运：
因施工产生的垃圾由乙方负责处理。
第十五条合同效力：
1、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2、本合同的附件及补充协议，作为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力；
3、本合同双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
第十六条合同附件：
附件1：
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人或负责人（签字）：乙方（签字）：
地址：地址：
