摘要：高层住宅项目的施工技术往往对工程的质量和施工的进度有着直接的影响。不同的工程项目，其施工技术也有所差别。因而采取与工程项目相宜而经济的施工技术十分重要。本文通过某高层住宅项目实例对高层住宅的施工技术进行分析和探讨。
关键词：高层住宅施工技术工程质量
一、工程概况
该工程项目为一处总建筑面积为50435m2的高层住宅，高度约为96.4米，计划共32层，其中，地下有2层，为停车场。建筑的1至5层做为商场，采用框架结构，6层及以上采用剪力墙结构，是住宅标准层。整座建筑抗震等级为6级。
二、施工技术方案
（一）模板支撑系统设计
由于该项目工程的转换层结构自重达到4203吨，不均匀的分布在面积有1416平米的结构平面上。一般而言，转换层的粱板混凝土强度在没有达到最初设计的强度前，需根据设计的其下各层的承载力来设计分层支撑。分层支撑主要通过其下各层楼板以及模板之间的垂直支撑来对转换层进行支撑。同时，还可依据叠合原理留置水平施工缝，形成叠合梁，从而减少施工荷载，使得支撑费用大大降低。
（二）钢筋施工工程
如果结构钢筋的层次较多，那么在对钢筋进行绑扎和对混凝土进行下料时都比较困难。如果采用普通搭接法来绑扎钢筋，钢筋节点会过于密集，因而难以进行浇捣。想要克服这一问题，可采用墩粗等强直螺纹接头来进行钢筋连接。
（三）混凝土施工
一般情况下，为了防止混凝土因水化而升温造成温差裂缝，因而混凝土配合比通常采用高标号普通硅酸盐水泥，并掺用粉煤灰，从而使水泥用量降低。而为了预防混凝土在浇筑时产生冷缝，一般采用高效减水剂来使混凝土层间搭接覆盖时间有效延长。同时，由于混凝土的连续浇筑需要大量的人力和大产能机械设备才能得到有效保障，因而一套设备应急方案的必须要考虑到的。
三、施工技术措施
（一）模板工程
1.该项目工程的梁模板采用的是16mm的胶合板，梁底使用的方木规格为50×100(mm)，间距285mm，梁侧模次楞的方木规格也是50×100(mm)，并采用对接Φ12螺栓将其固定。模板是使用胶合板拼装的，厚度为18mm，方木规格50×100(mm)，间距也是300mm。
2.模板制作技术。首先是板接缝。为了消除模板拼接不严导致漏浆，平模和角模之间的搭接采用企口方式，这样也可以避免因拼接问题导致的上下墙柱错位。为了确保阴阳角方正以维护全方位的建筑棱角垂直，采用拉通线找直方式处理梁模板、柱和墙上口模。梁模板和墙模板以及柱在立模到浇筑混凝过程中，对长宽高三线的拉通校验。这道工序接缝处理的情况将直接影响混凝土浇筑的表面效果。平模板接缝采用腻子刮抹或PVC胶带贴缝。此外，梁柱的接头采用混凝土墙和版接触部位垫上海绵条并用胶带纸封住。整个完成之后，再用空压机和人工清吹干净。
（二）钢筋工程
1.钢筋安装绑扎顺序：底筋箍筋腰筋第二排底筋各排纵向箍筋面筋。在仔细考虑钢筋的相互关系中计算钢筋下料长度，并在保证锚固长度不变的情况下按照主次顺序依次为主筋、次筋、预埋件，对其进行适当调整。
2.考虑到单靠钢箍的作用，无法独自承受钢筋粗、密且重的重量，需要采取钢管制作钢筋的支架来充当辅助钢筋绑扎，在梁侧模板安装完后将其拆除即可。此外，为避免混凝土垫块被压碎后造成露筋现象，在使用高强度砂浆对保护层进行垫块时要尽量使用大尺寸。
（三）混凝土工程
此工程用料全为商品混凝土，并采取梁板墙柱同时浇筑的方式。同时浇筑并不代表方式相同，由于考虑到墙柱与梁板的混凝土浇筑强度等级有别，所以采用塔吊吊运浇筑的方式对墙柱进行浇筑，采用泵送的方式对梁板进行浇筑。
1.墙柱的混凝土浇筑。浇筑前在底部先填50～100mm厚度与配合比例相同的无石子砂浆。按照每层厚度不大于500mm的标准对墙柱混凝土进行分层浇筑振捣。控制厚度时，可以使用手把灯和尺杆来进行。需要注意振动棒使用时必须避免碰到钢筋和预件。所有混凝土必须一次性浇筑完毕，在之后进行的对梁板的整体浇筑之前，可以在墙柱浇筑后等待一个半小时左右时间，利于混凝土的沉实。
2.梁板混凝土的浇筑。采取先由一端开始，达到板位置时再与板的混凝土同时浇筑的方法。具体做法为：用“赶浆法”先浇筑梁，再按照梁高分层来浇筑成阶梯形，当达到板位置的时候再与板同时浇筑。这里在使用振动棒时也要避免混凝土的漏振或过振。为了实现增强早期混凝土强度并达到减少表面气泡的效果，第二次的振捣必须待混凝土接近初凝时再进行。振动棒的直径选择要根据梁柱的钢筋密集程度来视情况适当选择，如果钢筋较为密集，便应选择小直径的振动棒。标高的控制则应以板的标高为准则，并以板面以上0.5M的标高标示在版面上，并使用水准仪进行实际测量。在接缝处的浇筑应保证其已浇筑的混凝土抗压强度不小于12Mpa。浇筑前应先在施工接缝处的混凝土表面剔除浮动石子，以及混凝土较为柔软的部分，同时用水将其表面冲洗干净。浇筑过程中应尽量细致操作振实，达到新旧混凝土紧密结合的目的。
3.混凝土的养护。原浆压光把混凝土表面原浆压光完毕后，应该在十二个小时内浇水并且养护，而且要保持混凝土表面的湿润，应该给混凝土定时的浇水和养护，浇水的时间不能少于十四天。墙柱混凝土采用的是粘膜法去养护，就是对拆模后的混凝土立即刷涂上养护剂，在养护剂没有干的时候，把塑料薄膜将其粘贴覆盖住，使用贴膜法的话，会对混凝土表面形成两道护防线，因为当养护剂无法成膜时，由于塑料膜对构件的表面封闭的原因，混凝土用自身水分的养护，而且又有效的阻止了早期侵蚀的有害物质。
四、结语
在建施高层的住宅房时，由于对支撑的系统要求很高，结构很复杂，而且楼板很厚，因此质量控制在施工时，就显得非常的重要，所以要在科学的计算基础上，规范的施工、精心的组织，并且做好质量控制，高层住宅建筑整体质量才会被打下坚实的基础。
参考文献：
[1]钟永红.竞技场大道高层住宅，阿姆斯特丹.荷兰[J].世界建筑.2002年10期.
关键词；高层住宅；施工技术；节能技术；结构体系；
引言
随着社会经济的发展,人们日益追求的高质量的居住条件与土地的有限资源形成了极大的矛盾,这就促使高层住宅成为房地产商热衷的开发模式,以下论述了高层住宅施工的一些经验,希望能给大家一定的启示,对将来组织类似工程的施工有一定的借鉴意义。
一、高层住宅的“三线”控制技术分析研究
1、轴线的控制
高程住宅施工过程中,脚手架与施工层同步向上,导致一些基准点无法引测。因此在±0.00结构施工中复核轴线无误后,以一层楼面为基准在最长纵横向预埋多块200*200*8mm钢板,在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点；二层及以上施工,以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留200*200mm方洞,采用大线锤引测下层楼面的控制点,再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正,放出各层轴线和细部尺寸线。同时,在浇筑混凝土时,剪力墙外平面的腰部和顶部应挂双线,确保线和模板始终保持一致,发现问题及时调整,从而达到轴线控制的目的。
2、标高的控制
标高的准确性是高层住宅质量检测的基础之一。因此,在每层预控轴线的至少四个洞口(一般高层至少要由3处)向上引测,定位标高,同时辅以多层标高总和的复核,然后以水准仪抄平,复核此四点是否在同一水平面上,确保标高的准确性。同时,在高层大楼四角、四周具备条件处设立层高,累计层高复核点,每层向上都附以该位置进行复核,防止累计误差过大。层面标高复核过程中必须实现每层面的四个洞口控制点,与外层高复核点在同一水平面上,方能确认标高的准确性,达到标高控制的目的。
3、垂直度的控制
控制垂直度是保证高层住宅的质量基础,也是关键的环节之一。施工过程中,应用激光仪加重锤进行双重校验,同时加上内、外双控使高层住宅的竖向投测误差减小到最低限度,便能增添垂直度的准确性。
二、高层住宅的沉降观测技术分析研究
现行规范规定,高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅的施工中,沉降观测自始至终要遵循“五定”原则:即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点,点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。
三、高层住宅的防裂缝技术分析研究
许多高层住宅工程在顶层（或上层)混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝。这主要是由于温度应力作用,使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩,或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌梁板下的斜砖,或者没按规定砌斜砖,都会造成墙体干缩下沉,导致产生裂缝。预防措施是:在墙体砌完后不少1d才能镶嵌顶砖,要力求灰浆饱满,在抹灰前在两种材料接缝处,不管是与梁、板底的水平接缝,还是与墙、柱间的垂直接缝,均需加钉一条宽300mm钢丝网带,然后再抹灰,这样可保证装修完成后不发生裂缝。斜向裂缝的起点多在两个方向板面相交处,因此,楼板混凝土的强度等级不宜过高,水泥用量不宜过多,同时还要注意控制板的浇筑质量,加强养护,设计上板的配筋率也要合适。总之,由于城市土地地价的决速增涨,开发商只能通过建高层,使土地成本尽量分摊,资金才能实现平衡；从居住的层次上讲,中高层住宅可以降低城市的建筑密度,提高城市利用率。因此,发展中高层住宅是大中城市在保证住宅日照间距前提下节地的重要措施,也是我国建筑业目前研究的热点问题之一。
四、高层住宅楼工程防渗漏施工技术分析研究
1、高层住宅楼外墙面防渗漏技术
首先，在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝，控制要点在于去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。为使预留孔洞外观准确，可以先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。第二，高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土，特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。第三，外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。
2、高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术
首先，高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量。高层住宅楼外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。其次，高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。最后，高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。
3、高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术
首先，需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。其次，在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。最后，在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。
4、高层住宅楼地下室防渗漏技术
首先，高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用"水分散"的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外，高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后，还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
五、结语
我国的高层住宅施工技术的道路,应在学习、借鉴国外成功做法的基础上,结合我国国情,建立与高层住宅相关的重点技术的研究开发力度,加快推广和普及国外先进适用的施工技术,以促进高层住宅施工技术的发展。
参考文献
[1]高层建筑混凝土结构技术规程.中国建筑工业出版社,2004.
（邯郸市方正建筑工程有限公司河北邯郸056000）
【摘要】本文通过多年经验累积、查阅相关资料，分析研究高层住宅施工技术及控制方法。
关键词高层住宅；施工技术；施工质量；控制关键
High-riseresidentialconstructionanalysisofkeytechnologyandcontrolmeasures
ZhouJun-ling
(HandanCityConstructionCo.,Ltd.FounderHandanHebei056000)
【Abstract】Throughyearsofexperience,theaccesstorelevantinformation,analysisofhigh-riseresidentialconstructiontechnologyandcontrolmethods.
【Keywords】Constructiontechnology;Riseresidentialconstructionquality;Controlkey
高层住宅投资相对较大，施工周期较长，自身荷载重量较大，混凝土用量较大，建筑工程质量和安全性要求较高，高层住宅和多层住宅不同，一般情况下高层的建筑标准、建筑质量要求均高于多层。因此，对高层住宅施工技术、施工控制进行分析研究非常重要。
1.高层住宅建筑施工特点
（1）把总高度超过24米综合性建筑和公共建筑称为高层建筑。高层建筑高度大、楼层多，但是绝对不是多、低层建筑简单叠加，而是从使用功能和建筑结构等方面，都有很大不同。高层建筑规定施工要有高质量和连续性，组织管理和施工技术也比较复杂，因此它除拥有普通建筑施工部分特点外，还拥有以下施工特点：工序多、工程量大、配合复杂；准备施工工作量相对较大；施工工期紧、周期长；基坑支护、基础深和地基处理复杂；垂直运输量大、大多数为高处作业：高度大、层数多，安全防护规范严格；防水质量、结构装修要求较高，技术复杂、灵活多变；立体交互、平行流水工作多，机械化应用多。当前高层建筑种类大多数是写字楼、宾馆、住宅、商场综合楼等。高层建筑施工建设中，通常由装修施工、土建施工、安装施工等几项构成。其中安装施工主要由管道工程施工、空调通风工程施工、电气工程施工、设备施工工程所构成。
（2）由于建筑高度增加，已不能用步行来作楼层间的联系，电梯作为主耍交通工具，建筑垂直荷载增加，需要使用新型材料和结构体系；在防火、供水、疏散、供电、防烟及安全上都有新的，更高的要求，近地面大气层对它及对周围环境都产生新的影响，从而许多设施建筑构造及局部处理要与之适应；高层住宅居住的人数多，居住的密度比较高，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住区的空间组织都带来新的问题。高层住宅施工是高层建筑中的一个特殊用途的建筑，也是具有高层建筑施工特点，但还有着特有的施工特点。
2.高层住宅施工控制关键技术
2.1高层施工三线控制。高层住宅轴线、垂直度、标高是建筑物框架，对高层建筑物来说起到非常重要的作用，但由于种种原因，以及众多影响因素，另外技术操作难度较大，经常会在定线、传递、标注时发生一些位移或不准的现象。
（1）轴线传递。高层住宅建筑施工过程中，脚手架和工程施工层同步进行，致使从一些基准点无法引测，因此，在建筑结构施工复核轴线准确后，以一层楼面为基准在最长纵横向预埋多块钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点位置。二层及以上的施工时，在每层楼面相应位置留设一个轴线传递的方洞，采用激光投点仪器直接引测下层楼面控制点到上层结构面，再用钢尺和经纬仪进行轴线校正和归化，放样出各高层的轴线和其他细部结构的尺寸线位置。
（2）垂直度控制。垂直度在高层住宅建筑中起到非常重要作用，随着建筑高度的不断增加垂直度控制的难度也是越来越大，垂直度方面哪怕是很微小的一点点偏差都有可能导致高层住宅结构受力的变化，最终导致严重的后果，因此，垂直度控制是高层施工的一项关键技术。在轴向控制作用下，高层住宅施工中的垂直度也得到了控制，但是垂直度往往会有单独的控制点进行垂直度控制与校验。这些往往都是在建筑内部进行，并随着现代化的、先进的技术设备的发展，该项工作变得轻松同时精度与准度都有不同程度的提高。
（3）标高控制。高层建筑物标高关系到整体结构以及整个建筑稳定性，标高准确性关系到高层住宅质量检测等一些基础性问题。因此，在每层的控轴线在方洞进行向上引测过程中，高层的定位标高引测同时必须进行多层引测的每一个位置的标高总和复核，之后利用水准仪进行水准测量复核所引测标高是否在同一水平面上，主要是为保证所引用标高的正确性。同时在高层四周具备条件处设立层高累计复核点，每层向上都附以该位置进行复核，避免累计误差过大。每层面标高复核过程中须确保每层面控制点和外层高复核点在同一水平面上，这样达到控制标高目的。
2.2高层住宅沉降监控技术。建筑工程变形监测规范规定高耸构筑物、高层建筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等必须进行沉降观测，特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测技术加强施工过程的监控，以此指导合理采用施工的工序，防止出现不均匀沉降，及时准确反馈安全信息等，为勘察、设计、施工等有关部门提供详实的资料，避免因不均匀沉降造成建筑物主体结构破坏或产生影响建筑结构使用功能的相关问题，进而造成非常巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅施工中，沉降观测必须遵循以下几点原则：沉降观测中的基准点、工作基点、变形沉降观测点，不易破坏都必须稳定：观测过程中所用仪器设备精度，可靠性也要稳定：要有固定的观测人员进行监测：选择外界观测环境条件应基本一致：选择的观测路线、程序和方法要基本固定。这样可以避免误差的影响，使得所测量的数据更能真实反映高层住宅建筑施工过程中的沉降变化情况。
2.3高层住宅防裂缝施工技术。
2.3.1高层住宅建筑施工过程中的裂缝。
（1）一些高层住宅工程在顶层混凝上梁、板底部以及填充墙顶部结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝，主要因为温度应力作用，使两种膨胀系数不一样的材料问产生不均匀伸缩或是在砌筑填充墙施工时，没有等下部墙体结构的水泥凝固、收缩定向结束，就开始砌梁板下斜砖，例外还有没按规定砌斜砖都会造成墙体干缩下沉，导致产生裂缝。
（2）裂缝可以分为运动、稳定、不稳定、闭合、愈合等几个大类别，本身裂缝就是不可避免的，有些裂缝是有益的，有些是破坏的作用的，避免有害裂缝，减少低危害裂缝，虽然混凝土骨料内部凝固时产生微观裂缝是不可避免，但作为质量控制过程应尽可能减少，由高层住宅建筑混凝土强度通常较高、混凝土量较大、且带有地下室，所以裂缝产生可能性更大。
2.3.2高层住宅施工过程中裂缝预防措施。
（1）高层住宅施工过程中防止或者预防混凝土裂缝的措施主要有对裂缝放、抗等相关措施。所谓放，就是结构完全处于自由变形无约束状态下，有足够变形余地时所采取措施：所谓抗，就是处于约束状态下结构，在没有足够变形余地时，为防止裂缝所采取措施。
（2）预防措施是在墙体砌完后不少1天才能镶嵌项砖，要力求灰浆饱满，在抹灰前在两种材料接缝处，不管是与梁、板底水平接缝，还是与墙、柱间垂直接缝，均需加钉一条宽300毫米钢丝网带，然后再抹灰，这样可保证装修完成后不发生裂缝。斜向裂缝起点多在两个方向板面相交处，楼板混凝土强度等级不宜过高，水泥用量不宜过多，同时还要注意控制板浇筑质量，加强养护，设计上板配筋率也要合适。放措施：砌筑填充墙至接近梁底，留一定高度，砌筑完后间隔至少一周，宜15天后补砌挤紧；合理分缝分块施工：在柱、梁、墙板等变截面处宜分层浇捣等。抗措施：尽量避免使用早强高水泥，积极采用掺合料和混凝土外加剂，降低水泥用量。
（3）根据有关经验分析，混凝土水泥用量增加10公斤，其水化热将使混凝土温度升高19度。高层混凝土用量大，有时还有大体积混凝土，从经济、实用角度宜掺入外加剂。当然掺人外加剂后，要预计对早期强度影响程度。据此可提请设计科研部门予以探讨和评定。选择合理最大粒径砂石，这样可减少水和水泥用量，减少泌水、收缩和水化热。在施工工艺上，应避免过振和漏振，提倡二次振捣、二次抹面，尽量排除混凝土内部水分和气泡。现浇板中线盒置于上、下层筋中间，交叉布线处采用线盒，沿预埋管线方向增设直径为150毫米，宽度450毫米钢筋网带。
（4）放、抗相结合措施。在混凝土裂缝预防中，对新浇混凝土早期养护尤为重要。为使早期尽可能减少收缩，需主要控制好构件湿润养护，避免表面水分蒸发过快，产生较大收缩同时，受到内部约束而易开裂。对于大体积混凝土而言，应采取必要措施，避免水化热高峰集中出现：同时在养护过程中对表面、中间、底部温度进行跟踪监测(特别在前3天)。对混凝土浇筑后内部温度应控制在25度以内，否则因温差过大产生混凝土裂缝。
3.结语
总而言之，建立和高层住宅相关重点技术研究开发力度，加快推广和普及，以促进高层住宅施工技术发展。相信积极运用新型节能技术和新结构体系、使用先进仪器以及新施工工艺，对改进高层住宅施工技术的问题有着积极作用。
参考文献
［1］张旭，孟宏．简述工民建工程施工管理及高层住宅施工［J］.中国科技博览．2012．31.
［2］张启云，张振．高层住宅施工技术措施分析［J］.时代报告：学术版．20128.
［3］徐德责，张培娜．浅析高层住宅施工技术及控制［J］.商情．2011．18.
【关键词】高层住宅；房建施工控制；施工技术；
一、高层住宅建筑在施工中存在的问题分析
目前，高层住宅在施工过程中，存在以下几个问题：首先，施工人员不了解高层住宅的复杂结构，因此难以设计符合结构机理的施工工艺，从而导致施工结束后结构存在较大的质量问题；其次，高层住宅存在以下特点：工程量很大，涉及到的项目多，施工周期很长，因此在施工过程中管理存在着一定难度。同时，高层住宅由于高度达，需进行多种垂直运输工作，这就涉及到高空作业，因此，其施工存在着较多的不安全因素，容易引发事故。最后，高层住宅施工控制技术比较零乱。现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工，因此，围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。
二、高层住宅房建工程中几种常见的控制技术措施
1、预应力技术。首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的40%，确保其高于15MPa。最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于5℃时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后，仔细检查端部等部位是否出现裂缝，将张拉过程出现的各项事项记录下来，采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割，将外露长度控制在预应力筋直径15倍以上，尽量使其大于30毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷，并用混凝土将其封裹起来。
2、后浇带施工技术。后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式；最后，清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。
3、梁柱施工技术。遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁C30还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技术：首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到50至100毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒，当混凝土的表面没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。最后，混凝土的养护。对于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于14天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。
5、模板技术。用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。
三、高层住宅房建施工的现代技术分析
首先，在高层住宅简体结构施工中，可以先用千斤顶将大模板顶升到位，校正之后开始浇筑混凝土，水平结构施工常在模板下口高度和上一层楼面标高一致时进行。其次，通过整体滑模法，可以确保结构的稳定性，有利于减少工程量和高空作业，施工速度快，成本低，且安全性能较高。最后，还可以通过逆作法施工等来加强高层住宅房建施工。
参考文献：
[1]白竣竹.建筑施工中后浇带的功能作用与施工技术分析.建筑科学.2011
[2]董国辉，吴蓓蓓.工民建工程中预应力混凝土技术的应用.科技向导.2012
关键词：高层住宅；技术；监控；措施
中图分类号：TU74文献标识码：A
1、高层住宅施工特点
1.1、建筑地基深
通常高层建筑工程的基础埋置的深度至少要在地面下5m左右；超高层建筑工程基础埋置的深度不小于20m。高层建筑工程的深基础施工难以避免的存在着一系列的难题，其中就涉及到地基的处理，特别是在软土地基上进行施工时，存在着诸多可供选择的施工方案，这样会对施工工期及工程造价带来极大的影响。
1.2、技术要求高
钢筋混凝土、钢材结构材料是高层建筑比较常见，故而高层建筑多会用到相关的施工技术。现浇是钢筋混凝土的主要方式，为此在实际的浇筑之前需要了解诸多施工技术，其中不但包括工业化模板技术、高性能混凝土技术、结构安装技术，还包括钢筋连接技术、建筑制品技术。此外，装饰、防水、设备等也是需要重要的内容。
1.3、施工周期长
多层建筑一般需要10个月的施工时间，高层建筑却是多层建筑两倍多的时间，要缩减高层建筑施工时间，除了减少结构施工，就是在装修时间上下功夫。针对不同的高层建筑，需要采取不同的施工方法，正确的模板选择对现浇型混凝土高层建筑十分关键，利用好的话可以有效地减少时间以及成本。
1.4、施工量大
随着城市化进程的推进，高层建筑的面积不断增加，这就带来了巨大的施工量，日益多样化的项目，而要完成这些项目就需要更多的部门和工种。在高层建筑施工之前，就需要积极的筹备，协调好各方的关系，这无疑加大了施工、管理的难度.咋有百加精确的管理才能减少高层建筑施工量大、层数多的问题。
2、高层住宅施工关键技术分析
2.1、桩基施工技术要点
2.1.1、预制桩施工
高层建筑预制桩可分为两大类，即钢桩和混凝土桩，其中钢桩又细分为：H型钢桩和钢管桩；混凝土桩分为方桩和管桩；在高层建筑桩基施工过程中可根据工程地基实际情况及项目施工特点合理选用预制桩类型。但不管采用何种类型的预制桩施工技术及施工方法其主要目的是保证桩基的稳定性；如果采用水冲桩法实施桩基施工，应结合工程地基处理需要对敞口混凝土桩或者是敞口钢管桩内注水、喷射水的方式来进行施工；混凝土方桩或者是H型钢桩则可以直接在其外部喷射水进行预制施工。
2.1.2、灌注桩施工
灌注桩桩基施工是目前高层建筑地基施工比较常用的方法，在高层建筑桩基施工前，必须要考虑施工现场的具体情况及施工项目特点，然后再合理选择成桩方法；待确定成桩方法施工时首要工作是要对施工场地地基基础面进行整平；然后根据工程设计要求确定桩孔位置进行开挖，如果采用的人工挖空的方式，且桩孔开挖过程中地下水位较高，为了防止孔壁出现坍塌现象，应进行必要的护壁及排水措施，待桩孔内水排出后采用泵送混凝土方式进行浇筑振捣。如果采用机械设备钻孔的方式开设桩孔，应做好孔内排水、沟槽及泥浆池的设置工作，成孔后将孔内清理干净后采用机械吊将钢筋笼吊入孔内，然后按照混凝土浇捣规范要求进行浇筑桩基。
2.2、钢筋结构施工
高层建筑中的核心墙需要设置钢结构柱，其高度需要达到一定的比例要求，数量需要规定在24根以上，以便有效地确保结构的稳定性。针对钢结构施工技术的要点，需要对钢结构的施工质量和速度进行有效的控制，对钢结构和其他构件之间的焊接质量进行有效的控制，通过相关仪器对钢结构的焊接缝进行无损检测，达到标准要求之后，方可进行下道工序。
2.3、混凝土施工技术要点
2.3.1、混凝土配合比设计
根据建筑工程对混凝土的设计要求进行混凝土配合比进行设计，设计过程中应对混凝土的主要原料的量进行计算，如砂石料、水、水泥以及外加剂等，最后得出混凝土理论配合比。其中混凝土理论配合比不能直接投入到现场混凝土配置使用，只能作为施工现场混凝土配合比的参考和依据，应根据施工中对混凝土要求进行合理化的配合比调整，最终确定混凝土的施工配合比，施工配合比确定后要严格按照配合比参数进行配置，不得所以地更改配比参数。
2.3.2、混凝土拌合
需要注意的技术要点是，严格按照施工配合比设计要求控制砂石料、水泥、水以及粉煤灰及外加剂的用量。混凝土拌合前应保证搅拌罐内清洁无杂物，控制好混凝土的搅拌时间，待混凝土搅拌均匀后根据相关指标对混凝土的塌落度进行检测，检测符合标准后方可投入使用。
2.3.3、混凝土浇筑
混凝土浇筑施工时需要注意的技术要点是，控制混凝土入模温度，检查混凝土的坍落度是否符合混凝土性能指标规范要求。按照工程设计浇筑厚度进行浇筑，浇筑方法可采用分层浇筑，分层振捣的方式进行，这样可大大提高混凝土振捣后的密实性。此外，在混凝土振捣过程中要合理选择振捣工具及注意振捣过程中不能碰到钢筋或者模板，避免钢筋骨架发生移位或者跑模问题发生影响混凝土浇筑质量。
2.4、结构层施工
高层建筑的结构特点要求必须进行逆向思维，在建筑下部实现大空间布置，上部采用小轴距设置，下部为刚性较弱的框架柱，上部则是刚性较大的剪力墙等结构，而要保证这样的结构设计实现，就需要重点注意转换层的施工，高层建筑剪力墙转换层上层下层的角度、位移、应力等都需要进行细致分析与研究，通常应用剪力墙转换层后，高层建筑的结构承载力以及刚度等都会出现改变，所以在施工中转换层上下层的稳定性和抗震能力都会受到影响，所以在施工中应当在转换层的施工中注意对设计思路的理解，并按照设计要求对转换层进行施工，严格的控制转换层的高度以及位置等。
3、高层住宅监控措施探讨
3.1、轴线传递
高层住宅建筑施工过程中，脚手架和工程施工层同步进行，致使从一些基准点无法引测，因此，在建筑结构施工复核轴线准确后，以一层楼面为基准在最长纵横向预埋多块钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点位置。二层及以上的施工时，在每层楼面相应位置留设一个轴线传递的方洞，采用激光投点仪器直接引测下层楼面控制点到上层结构面，再用钢尺和经纬仪进行轴线校正和归化，放样出各高层的轴线和其他细部结构的尺寸线位置。
3.2、垂直度控制
垂直度在高层住宅建筑中起到非常重要作用，随着建筑高度的不断增加垂直度控制的难度也是越来越大，垂直度方面哪怕是很微小的一点点偏差都有可能导致高层住宅结构受力的变化，最终导致严重的后果，因此，垂直度控制是高层施工的一项关键技术。在轴向控制作用下，高层住宅施工中的垂直度也得到了控制，但是垂直度往往会有单独的控制点进行垂直度控制与校验。
3.3、标高控制
高层建筑物标高关系到整体结构以及整个建筑稳定性，标高准确性关系到高层住宅质量检测等一些基础性问题。因此，在每层的控轴线在方洞进行向上引测过程中，高层的定位标高引测同时必须进行多层引测的每一个位置的标高总和复核，之后利用水准仪进行水准测量复核所引测标高是否在同一水平面上，主要是为保证所引用标高的正确性。
总言之，在建施高层的住宅房时，由于对支撑的系统要求很高，结构很复杂，而且楼板很厚，因此在施工时，对其技术的不断优化以及质量监控就显得非常的重要，所以我们要在科学的计算基础上，规范的施工、精心的组织，并且做好质量监控，高层住宅建筑整体质量才会被打下坚实的基础。
参考文献
[1]刘全辉.浅析大体积混凝土基础的施工技术[J].江西建材，2015，03：61.
[2]赵鸣之，胡猛.山地高层住宅建筑设计方案探讨[J].中国高新技术企业，2015，02：132-133.
[3]刘选库.高层住宅工程质量控制及施工管理原则[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014，12：115-116.
关键词：高层住宅房建施工技术后浇带混凝土模板
Abstract:inthispaper,thehigh-riseresidentialbuildingconstructiontechnologyastheresearchobject,fromthelatepouredbandconstructiontechnology,constructiontechnologyofconcrete,aswellastheformworkconstructiontechnologyofthesethreeaspects,isbuildingafewpointsthatneedtofocusontheconstructionofanin-depthresearchandanalysis,hopetocausethespecialconcernandattentionofallpersonnel.
Keywords:high-riseresidentialbuildingconstructionconcreteformworktechnologyafterpouringzone
中图分类号：TU241.8文献标识码：A文章编号：
高层住宅项目的兴起与发展对于缓解城市紧张用地问题，解决社会大众住房问题而言有着极为重要的意义与价值，房建施工技术的落实对于保障高层住宅建筑质量而言有着重要意义。本文试对其作详细分析与说明。
1、后浇带施工技术
在高层住宅房建施工的过程当中，通过应用后浇带施工技术的方式，可有助于防止施工过程当中由于住宅表面位置形成混凝土裂缝问题，同时对于控制整个住宅项目的沉降差而具有重要意义。在当前技术条件支持下，比较常见的后浇带断面形式主要可以归纳为以下几类：（1）平直缝后浇带；（2）阶梯缝后浇带；（3）企口缝后浇带；（4）V形缝后浇带。结合实践经验来说，在高层住宅房建施工当中，最常见的后浇带断面形式应当为平直缝。同时，若房建施工中现场测定墙面与板材之间的厚度超过60cm，则需要将后浇带断面形式选取为企口缝模式；针对30cm以内的情况，则需要选取为平直缝形式；而对于厚度在30cm~60cm的情况下，则需要以V形缝、以及阶梯缝为主。以平直缝后浇带为例，施工过程中应采取的技术方案为：对后浇带裂缝及相关积水区域予以排除，确保构建两侧位置能够保持24h以上的湿润状态。进而，需要严格按照施工图纸对后浇带区域进行模板预设工作（此阶段中，模板材料应当选取网格均匀的钢丝材料）。在此基础之上，需要对后浇带进行必要的保护。此阶段所采取的保护措施应当为：于后胶带缝两侧位置设置挡水砖，同时于后浇带内壁区域涂抹一定的防水砂浆。最后，需要对后浇带施工缝进行彻底的清洁，对后浇带顶端进行密封处理，并通过设置围护结构与挡水带的方式，防止房建施工中的钢筋原材受到不良影响。
2、混凝土施工技术
高层住宅房建施工过程当中，混凝土施工是至关重要的操作环节之一。此环节施工过程当中，需要严格按照如下方式，在保障混凝土施工性能的基础之上，确保施工过程的安全性：（1）以泵送方式对混凝土原材进行输送。为保障混凝土在泵送过程中的安全性与可靠性，需要在泵送混凝土之前，预先使用水泥纯浆对其进行润换处理，以保障混凝土泵送的质量。同时，针对在施工现场混凝土泵送过程当中，考虑到极有可能出现混凝土坍落的问题，就针对现场作业人员重视对浇筑速度的合理控制，尽量缩短混凝土暴露在外的时间；（2）在对梁板混凝土进行振捣操作的过程中，可优先选取插入式或者是平板式的振捣装置，并且在振捣过程当中，需要结合所选取振捣装置的不同，对振捣作业进行严格的质量控制：首先，对于平板式的振捣装置而言，振捣过程中，需要确保混凝土原材能够与平板底部充分的接触。现场人员需要在观测到所振捣混凝土表面开始呈现出泛浆现象，且观测无混凝土下沉的情况下结束混凝土振捣作业；其次，对于插入式的振捣装置而言，振捣过程当中，需要将振捣棒插入混凝土未初凝的下层位置，插入深度宜控制在50mm~100mm范围内，且需要保障上下两层混凝土在振捣中的充分接触。通常来说，每一点位的振捣时间应控制在20s~30s范围内。现场人员需要在观测到所振捣混凝土表面停止气泡，且观测无混凝土下沉的情况下结束混凝土振捣作业；（3）需要特别重视对混凝土的养护工作。对于高层住宅楼面区域而言，混凝土应采取的养护方式应当为：塑料薄膜覆盖养护。同时，需要由施工人员按照12h一次的频率对塑料薄膜进行洒水，以防止混凝土表面出现干裂的问题。常规来说，需要保障混凝土的养护时间能够在两周以上，以保障其性能可靠。
3、模板施工技术
在对角模、平模进行连接的过程当中，应采取的方式为企口连接。连接过程当中，为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏江问题，需要由现场施工人员在模板施工过程当中，通过拉通线的方式，完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式，可确保在整个梁体结构当中，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。还需要特别注意的一点是：对于梁体模板、梁柱模板、以及墙体模板而言，在自立模至浇筑作业的全过程当中，还需要安排现场工作人员对结构长宽高等基本的尺寸参数进行严格校验，校验的方式同样为现场拉通线，而对这部分区域进行校验的最主要目的则在于确保浇筑过程中通线的可靠与稳定。
参考文献：
[1]赵敬,王涛.房建施工中现浇梁板模板的要求及质量控制[J].河南建材,2012,(4):130-130.
